ИСПОЛЬЗОВАНИЕ пенсионных сберегательных фондов (RRSP) для оплаты ипотеки без пеней за снятие средств

План для покупателей жилья (Home Buyers' Plan - HBP)

HBP - это программа, позволяющая вам изымать до $20,000 на человека (или $40,000 на супружескую пару) из вашего пенсионного сберегательного счета (registered retirement savings plan - RRSP) для покупки или строительства соответствующего программе жилья. Снятие средств с пенсионного счета, соответствующее всем условиям, не включается в доход и не облагается налогом на снятые деньги.

Условия для участия в программе HBP:

• 	Вы должны подписать договор о покупке или строительстве соответствующего жилья. Вы должны проживать в этом доме, как в своем постоянном месте жительства.
  	Вы, ваша супруга или сожитель должны считаться как приобретающие дом впервые, то есть никогда не владели или не владели домом по крайней мере в течение 4 календарных лет и 31 дня до даты снятия средств.
  	Ваш баланс счета в программе HBP на 1 января в год снятия средств должен равняться нулю, то есть ничего не должно оставаться невыплаченным от предыдущей покупки.
  	Ни вы, ни ваш супруг или сожитель не можете владеть домом более чем за 30 дней до снятия средств.
  	Вы должны быть жителем Канады.
  	Вам необходимо заполнить форму T1036
  	Вы должны получить все снятые средства в одном и том же году.
  	Вам необходимо купить или построить дом до 1 октября следующего года после снятия средств.
  	Когда вы вносите деньги на счет RRSR, вам необходимо подождать 90 дней пред тем как снять их по программе HBP, или же вам может быть отказано в праве использовать это вложение, как отчисление в RRSP на этот год.
  	Покупаемое жилье должно предназначаться для вашего проживания или для родственника-инвалида, если это жилье будет более легкодоступным для него, чем его нынешнее, или больше подходит под нужды такового. Вы можете приобрести дом для инвалида, или же вы можете предоставить инвалиду снятые с пенсионного счета средства для приобретения дома.

  
  

  Выплата средств назад в ваш пенсионный сберегательный счет (RRSP):

  Выплата средств назад в ваш RRSP счет должна быть сделана в течение периода не более 15 лет. В целом в каждый период возврата средств, вы должны возвращать по 1/15 общей суммы, снятой со счета, до тек пор пока вся сумма не возвращена на счет.  Ваш период возврата начинается со следующего года после того, в который вы сняли ваши средства со счета. Если требуемая сумма не будет возвращена через год, то эта сумма будет добавлена к вашему доходу, и обложена налогом соответственно. Repayment can occur earlier if you wish.

  Пример плана покупки жилья используя накопления RRSP:

  Господин Иванов имел $30,000 на сберегательном счету RRSP. Он не жил в своем основном доме на протяжении 7 лет. Согласно программе HBP, он может теперь снять до $20,000 для того, чтобы приобрести новый дом. Он собирается выплатить средства обратно на свой счет RRSP, но может сделать это и в течение 15 лет. Средства RRSP, которые он снял не облагаются налогом согласно этой программе.